Sanierung und Modernisierung im Wohnungseigentum

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Die Broschüre behandelt das Verfahren, das von Wohnungseigentümern und Verwaltern bei der Vorbereitung, Planung und Durchführung von Sanierungen und Modernisierungen im Immobilienbestand eingehalten werden muss. Ein Schwerpunkt liegt auf energetisch optimierten sowie altersgerechten und barrierefreien Maßnahmen in der Wohnungseigentumsanlage. Es wird erörtert, ob einzelne Eigentümer gegen die Gemeinschaft oder den Verwalter Ansprüche auf solche Baumaßnahmen geltend machen können, insbesondere im Hinblick auf die Werterhaltung der Bausubstanz. Auch die rechtlichen Möglichkeiten für sanierungsunwillige Eigentümer werden thematisiert. Zudem wird die vermietete Eigentumswohnung betrachtet, wodurch die Schnittstelle zwischen Mietrecht und WEG beleuchtet wird. Die Broschüre beantwortet Fragen zur Abwicklung von Schäden im Gemeinschafts- und Sondereigentum nach Sanierungen, zur Kostenumlage bei gemeinschaftlichen Maßnahmen sowie zu Aufwendungsersatzansprüchen einzelner Eigentümer. Abschließend wird die Verwalterhaftung bei unterlassener oder mangelhafter Instandsetzung behandelt. Die Broschüre richtet sich an Wohnungseigentümer, Beiräte, Verwalter, Gerichte und rechtliche Berater.