Der Zweitwohnsitz im österreichischen Recht

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Der Zweitwohnsitz behandelt umfassend die rechtlichen Grundlagen, Nutzungsverbote und Beschränkungen in Bezug auf Immobilien in Österreich. Der Autor zeigt anhand aktueller Judikatur auf, dass diskriminierende Nutzungsbestimmungen für genehmigte Immobilien, unabhängig von deren Nutzung als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage, unzulässig sind. Zudem werden relevante Rechtsfragen zur touristischen Nutzung von Wohnungen und dem Investitionsmodell „Buy-to-let“ behandelt. Das Buch beschreibt die gesetzlichen Rahmenbedingungen für die Erhebung von Zweitwohnsitzsteuern auf Ferienwohnungen, was insbesondere für finanzschwache Gemeinden in Tourismusregionen eine Möglichkeit zur Budgetkonsolidierung darstellt. Die Inhalte umfassen Rechtsgrundlagen, Grundrechte, Nutzungsverbote, Reklamationsverfahren, Umgehungsgeschäfte, touristische Nutzung, Steuervorschriften sowie landesgesetzliche Regelungen. Darüber hinaus werden Zweitwohnsitzbestimmungen in der Schweiz und der EU thematisiert. Es bietet eine kompakte Zusammenfassung der Freiheiten, Verbote und Steuervorschriften rund um den Zweitwohnsitz und richtet sich an Rechtsberufe, Steuerberater, Architekten, Raumplaner, Immobilienverwalter sowie Beamte und Politiker, die mit Raumordnungs- und Grundverkehrsgesetzen in Österreich befasst sind.