Eike Schulze Libros

Ob Altbauwohnung mit Stuckdecke, Einfamilienhaus in schöner Lage oder Fachwerkhaus - Altbauten haben ihren Reiz. Aber sie können auch ihre Tücken haben: marode Bausubstanz, schlechter energetischer Zustand, nicht mehr zeitgemäße Raumaufteilung. Dieses Buch hilft Ihnen als Immobilienkäufer, die richtige Entscheidung zu treffen. Angefangen von grundsätzlichen Überlegungen, welche Immobilie zu Ihnen passt, über technische Möglichkeiten und Aufwand einer Sanierung bis hin zu Fördermitteln, die Sie beantragen können. Es geht auch auf gesetzliche Vorgaben ein. Die Autoren kennen alle Stolpersteine und zeigen, wie Sie sich wirksam vor ihnen schützen und kostenintensive Folgen vermeiden. Inhalte: Schritt für Schritt zu den eigenen vier Wänden Kaufgespräche erfolgreich führen Bestandsaufnahme: Wie ist der bauliche Zustand der Immobilie? Sanierung oder grundlegende Modernisierung? Selbstnutzung oder Vermietung? Bei Heizung und Warmwasser Kosten senken Nachhaltige Baustoffe Arbeitshilfen online: Kaufverträge Muster Gesetze

Wer den Verkauf der eigenen Immobilie nicht dem Makler überlassen oder die Arbeit des Maklers besser kontrollieren will, findet hier alle notwendigen Informationen. Das Buch deckt die gesamte Bandbreite des Verkaufsprozesses ab - von der Preisfindung über die Verkaufsabwicklung bis zu Steuerfragen. Rechtssichere Muster auf Arbeitshilfen online, Checklisten, Beispiele und praktische Tipps machen den Titel zu einem leicht verständlichen und praktischen Hilfsmittel.- Preisfindung und Lage und Ausstattung, Nachfrage, Einsatz eines Sachverständigen- Den Verkaufsprozess Hausunterlagen, Baupläne, Lageplan, Grundbuchauszüge, Energieausweis- Die Vermarktung Ihrer Immobilie und das Exposé- Das Bieterverfahren- Gut vorbereitet in die Preisverhandlungen- Das Prozedere bei der der Notar, Inhalte des Kaufvertrages, Abwicklung des Verkaufs- Steuern und Finanzen beim die Spekulationsfrist, Verkaufseinschränkungen bei Fördermitteln

Von den Finanzierungsarten über die staatliche Förderung bis hin zu Steuersparmodellen für Vermieter und Finanzierung gewerblicher Objekte - das gesamte Spektrum der Baufinanzierung wird abgedeckt. U. a. mit Finanzierungsrechner auf CD-ROM. Der Ratgeber richtet sich an private Bauherren, Vermieter, Immobilienbesitzer, Finanzierungsberater und Makler. Mit wertvollen Ratschlägen und Tipps, was den Finanzierungsbedarf und die Bearbeitung des Kreditantrags im Vorfeld anbelangt. INHALTE - Wie finde ich die passende Immobilie? - Wertermittlungs- und Beleihungspraktiken - Kassensturz und Kapitalbedarf was kann ich mir leisten? - Der richtige Finanzierungsmix wie gestalte ich die optimale Finanzierung? - Grundbuch, Kaufvertrag und Co. - Was will die Bank? Tipps und Tricks bei den Verhandlungen - Das bietet der Staat so erhalte ich schnell und einfach Fördergelder - Wo kann ich mich informieren? die wichtigsten Medien - Welche Versicherungen muss ich abschließen? - Die Immobilie als Investition für Vermieter - Steuerersparnisse für Eigennutzer und Vermieter - Finanzierung von Gewerbeimmobilien AUF DER CD-ROM - Finanzierungsrechner - Musterkalkulationen - Kaufverträge - Checklisten - Gesetze