Michaela Hellerforth Libros

Dieses Lehrbuch bietet einen kompakten Überblick über die Grundlagen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft im Lebenszyklus. Es beleuchtet die Prozesse und erforderlichen Aktivitäten der Branche aus strategischer, rechtlicher, wirtschaftlicher und operativer Perspektive. Die Besonderheiten dieser Branche werden hervorgehoben, darunter die duale Natur des Produkts als Wirtschafts- und Sozialgut, lange Produktions- und Amortisationszeiten sowie die geringe Elastizität von Angebot und Nachfrage. Zudem wird auf den stark regulierten Markt eingegangen, der von intensiver politischer Aufmerksamkeit geprägt ist und in dem kommunale, staatliche, gemeinnützige und genossenschaftliche Akteure eine bedeutende Rolle spielen. Die Themen umfassen unter anderem die Einführung in die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, volkswirtschaftliche Grundlagen, Bau- und Planungsrecht, Bautechnik, Bauprojektmanagement sowie die Abgrenzung zwischen Real Estate Asset Management, Property Management und Facility Management. Weitere Aspekte sind Mietrecht, Bestandsbewirtschaftung, Immobilienbewertung, Investitionsüberlegungen und Finanzierungsmärkte, Unternehmensführung, Controlling, Portfoliomanagement, Risikomanagement, ESG-Kriterien sowie steuerliche Aspekte in der Branche.

Das Schulbuch behandelt zentrale Lernfelder der Immobilienwirtschaft, darunter Vermittlung, Finanzierung und gesamtwirtschaftliche Einflüsse auf Entscheidungen. Zudem werden Jahresabschlussarbeiten und Unternehmenssteuerung thematisiert. Es wird regelmäßig aktualisiert.

Die Zukunft des Facility Managements erfordert von Immobilienmanagern, Einsparpotenziale konsequent zu nutzen. Dieses Buch bietet eine Einführung in den zukunftsorientierten Markt des Facility Managements (FM) und zeigt, wie Immobilienverwalter und Makler Kosten senken, Renditen steigern und Abläufe optimieren können. FM hat zahlreiche Instrumente entwickelt, die nicht nur bei Großobjekten, sondern auch bei kleineren Immobilien Einsparungen ermöglichen. Das Buch behandelt zentrale Themen wie das Lebenszykluskonzept mit seinen Phasen, insbesondere die Nutzungsphase, die Aspekte des kaufmännischen, infrastrukturellen und technischen Gebäudemanagements, sowie die Erhebung von Bestandsdaten. Weitere Schwerpunkte sind Nutzungskostencontrolling, Instandhaltungsstrategien, Vermietungs- und Leerstandsmanagement, Outsourcing, Vertragsmanagement sowie die Umnutzung und Stilllegung von Gebäuden. Die Autorin, Dr. Michaela Hellerforth, Professorin für Facility Management, bringt praktische Erfahrungen aus der Immobilienbranche und als freiberufliche Beraterin ein, um das komplexe Gebiet des Facility Managements verständlich zu machen. Zahlreiche Beispiele, Tipps und Checklisten ergänzen die Inhalte und bieten wertvolle Unterstützung für die Praxis.