Compra 10 libros por 10 € aquí!
Bookbot

Peter Bednár

    Vlastníctvo bytov a správa domov
    Nájom bytov
    • Cieľom publikácie Nájom bytov je prehľadné spracovanie právnej úpravy nájmu bytu v slovenskom právnom poriadku. Úvodná časť stručne približuje inštitút nájmu v jeho historickom vývoji. Samostatne rieši problematiku nájomnej, timesharingovej zmluvy, druhov nájmov, bytu ako pojmu, príslušenstva bytu a jeho odlišností od apartmánu. V ťažiskovej časti publikácie je sústredená pozornosť na úpravu inštitútu nájmu v súčasnom slovenskom právnom systéme, regulovanom popri sebe dvomi právnymi predpismi – Občianskym zákonníkom a zákonom o krátkodobom nájme bytu (98/2014 Z. z.). Samostatné kapitoly spracovávajú vznik nájmu bytu, náležitosti nájomnej zmluvy, otázku nájomného a úhrad spojených s užívaním bytu, peňažnú zábezpeku, zádržné právo, prechod nájmu bytu, zánik nájmu a podnájom bytu alebo jeho časti. Osobitná časť textu je venovaná špecifickosti zákona o krátkodobom nájme bytu vo vzťahu k Občianskemu zákonníku. Záverečné kapitoly ponúkajú stručný pohľad na problematiku nájomnej zmluvy de lege ferenda, na právne úpravy inštitútu nájmu a árendy v zákonníkoch vybraných krajín: Česká republika, Rakúsko, Nemecko, Francúzsko, Maďarsko a Quebec. Publikácia systematizuje a sprehľadňuje úpravu nájmu bytu v rámci existujúcich právnych predpisov v slovenskom právnom systéme. Je štruktúrovaná v ucelenom kontexte s dôrazom na pohľad do histórie a na pripravovaný legislatívny zámer komplexného kódexu civilného práva. Jednotlivé kapitoly sú dopĺňané judikatúrou.

      Nájom bytov
    • Cieľom diela je komplexné spracovanie právneho stavu v oblasti vlastníctva bytov a nebytových priestorov. Každá časť knihy sa zameriava na podstatné znaky skúmanej problematiky, aby sa dosiahol celistvý pohľad na tému a vzájomné súvislosti. Úvodná časť prehľadne mapuje vývoj inštitútu vlastníctva bytov. Samostatne sú analyzované pojmy ako vlastníctvo, vlastnícke právo, práva k cudzím veciam, prostriedky ochrany vlastníckeho práva, vyvlastnenie a obmedzenie vlastníckeho práva. Kniha systematizuje koncepcie vlastníctva a typy žalôb súvisiacich s ochranou vlastníctva. Osobitné časti sa sústreďujú na prevod, prechod a zánik vlastníckeho práva k bytov. Prehľadne sú spracované aj oblasti týkajúce sa rôznych zmlúv a spôsobov vzniku a zániku vlastníckeho práva. Časť o katastri nehnuteľností je spracovaná s dôrazom na prehľadnosť a orientáciu v téme. Kapitola o daňových povinnostiach uvádza príklady súvisiacich s vlastníctvom a prevodmi nehnuteľností. Záverečné kapitoly sa zameriavajú na správu domu, pričom sa ponúkajú modelové usporiadania pre zmluvy o spoločenstve a výkon správy. Pozornosť je venovaná aj ochrane spotrebiteľa a problémom s domovým poriadkom, ktorý je od roku 2020 zákonne definovaný. Väčšina kapitol je doplnená judikatúrou.

      Vlastníctvo bytov a správa domov