Die Immobilienrente bietet eine Lösung für Eigentümer, die im Alter finanziell von ihrer Immobilie profitieren möchten, ohne ausziehen zu müssen. Dieses Konzept ermöglicht es, die eigene Immobilie als Einkommensquelle zu nutzen, während man weiterhin darin wohnen bleibt. Es wird erläutert, wie diese Form der Finanzierung funktioniert und welche Vorteile sie bietet, um den Lebensstandard im Alter zu sichern.
Erhöhen Sie Ihr Ruhestandseinkommen
Das Buch richtet sich an Immobilienbesitzer über 60 Jahre und bietet wertvolle Informationen zur optimalen Nutzung und Verwaltung ihrer Immobilien im Alter. Es behandelt Themen wie Vermietung, Verkauf und Erbschaft, um finanzielle Sicherheit und eine sorgenfreie Lebensgestaltung zu gewährleisten. Praktische Tipps und rechtliche Hinweise helfen dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen und die eigenen Interessen zu wahren. Ziel ist es, den Lesern zu ermöglichen, ihre Immobilien optimal zu nutzen und ihre Lebensqualität im Alter zu steigern.
Die vorliegende Arbeit untersucht deutsche Öffentliche Jumbo-Pfandbriefe und ihre Deckungsmassen im Zeitraum 2006 bis 2010. Anhand der zur Verfügung stehenden Transparenzangaben werden die Deckungsstöcke der einzelnen Pfandbriefbanken in Bezug auf Länderrisiken analysiert. Durch die zusätzliche Nutzung von Bewertungsinformationen des Kapitalmarktes kann eine approximative Bewertung der Deckungsmassen in Bezug auf Länderrisiken stattfinden. Die Analyse zeigt, dass in bestimmten Marktphasen, die vom Gesetzgeber vorgeschriebene barwertige Deckung nicht ausreichte, um auch das Bonitätsrisiko von Staatsanleihen in den Deckungsstöcken vollständig abzudecken. Der Autor untersucht weiterhin, ob Pfandbriefgläubiger die unterschiedliche qualitative Zusammensetzung von Öffentlichen Deckungsmassen der einzelnen Pfandbriefbanken erkennen, bewerten und in ihrer Renditeforderung umsetzen. Die Fragestellung lautet, ob sich eine qualitativ hochwertige Öffentliche Deckungsmasse in einer geringeren Rendite für Öffentliche Pfandbriefe einer Pfandbriefbank niederschlägt.
Der Zertifikatemarkt hat in Deutschland in der Spitze ein Volumen von über 150 Mrd. Euro erreicht. Dieses riesige Volumen verteilt sich auf über 300.000 Produkte und Variationen. Für Anleger ist es schwierig, den Überblick zu behalten, da Emittenten baugleiche Zertifikate oft unterschiedlich benennen. Dieses Buch stellt die Zertifikate systematisch dar und verdeutlicht die wichtigsten Eigenschaften. Für jedes einzelne Zertifikat wird gezeigt, für welche Marktphase es sich eignet, welche Chancen und Risiken es beinhaltet, wie es konstruiert wird. Dieses Verständnis ist der entscheidende Erfolgsfaktor für ein Investment in Zertifikaten. Nur wer die Stärken und Schwächen der unterschiedlichen Typen kennt, findet die für ihn beste Anlage. Der für 150 Zertifikatstypen verwendete immer gleiche Aufbau und die alphabetische Ordnung ermöglichen umfassende Information in vergleichsweise kurzer Zeit.
Die klassische Finanzierung gewerblicher Immobilien ist aktueller denn je. Gerade in einem anspruchsvollen Marktumfeld sind bedarfsgerechte langfristige Finanzierungsentscheidungen oft der entscheidende Erfolgsfaktor für ein Immobilienprojekt. Dieses Buch beantwortet anwendungsorientiert alle Fragen der Immobilienfinanzierung: der passenden Zinsbindung, der optimalen Finanzierungsstruktur und des maßgeschneiderten Einsatzes von Zinsderivaten. Neben der Entscheidung über eine variable oder festverzinsliche Finanzierung werden die unterschiedlichen Umsetzungsmöglichkeiten für die gewählte Zinsbindung geklärt. Zinsswaps – die aus einem modernen Zinsmanagement nicht mehr wegzudenken sind – werden praxisnah vorgestellt. Einen weiteren Schwerpunkt bildet die Darstellung, wie Zinskosten verbilligt und Zinszahlungen projektorientiert gestaltet werden können. Konkret werden zukünftige Zinssätze (Forward-Zinsen) berechnet und ihre vorteilhafte Nutzung veranschaulicht. Alle Erläuterungen sind mit verständlichen Beispielen unterlegt, welche auf einer CD als Tabellen und Formeln mitgelieferten werden.