Horst Heinrich Libros

Von den ca. 2,17 Mio in Fertigteilbauweise errichteten Wohnungen in den neuen Bundesländern haben etwa 60 Prozent einen Freisitz in Form eines Balkons oder einer Loggia. Bei den verschiedenen Balkon- und Loggiatypen wird nach auskragenden Konstruktionen und Balkonen mit Stützkonstruktionen unterschieden. Bei den Loggien wird als typbildendes Merkmal die Art der Brüstungskonstruktion herangezogen. Auf weitere wichtige Merkmale wie Ausführung der Loggiadecke, Verankerungslösung und Entwässerungsart wird bei den Konstruktionsbeschreibungen eingegangen.

Die rund 2,117 Millionen in Fertigteilbauweise errichteten Wohnungen in den neuen Bundesländern befinden sich in ca. 60.000 Gebäuden mit einer Dachfläche von ca. 31,5 Millionen qm. Nach der Form sind die Dachkonstruktionen der Fertigteilbauten zu unterscheiden in Steildächer, Flachdächer und Mansardendächer. Das typische Steildach ist ein Stahlbetonsparrendach mit Dachdeckungen aus Dachziegeln oder Betondachsteinen und einer Dachneigung von 75% (37 Grad). Es wurde in zwei Entwicklungsstufen gebaut: Stahlbetonsparrendach I (1958) und Stahlbetonsparrendach II (1980). Die Konstruktion dieser Typlösungen wird beschrieben. Außerdem wird der Aufbau der obersten Geschoßdecke dargestellt.

Etwa 80% der Dachfläche der in Fertigteilbauweisen errichteten Wohnungen in den neuen Bundesländern entfällt auf Flachdachformen; dominierend ist das nach innen geneigte Flachdach. Flachdächer befinden sich auf ca. 60% der Gebäude in Block- und Streifenbauweise sowie auf nahezu allen Wohngebäuden in Plattenbauweise. Die Konstruktion der einzelnen Typen wird im Detail vorgestellt. Die Hauptschäden mit ihren Ursachen werden beschrieben und es werden Empfehlungen zur fachgerechten Sanierung gegeben.