Sondervorteil und Artzuschlag im Erschließungs- und Straßenausbaubeitragsrecht

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Das Werk behandelt die grundlegende Frage des beitragsrelevanten Sondervorteils und seiner Bemessung im Erschließungs- und Ausbaubeitragsrecht. Die Erhebung von grundstücksbezogenen Beiträgen setzt die Gewährung eines konkreten Sondervorteils voraus, dessen Höhe anhand des Vorteils bemessen wird. Uneinigkeit besteht darüber, ob dieser Vorteil in der baulichen Nutzbarkeit, der Inanspruchnahmemöglichkeit der Verkehrsanlage oder der Gebrauchswertsteigerung des Grundstücks liegt. Diese Frage hat praktische Relevanz für die Bestimmung beitragspflichtiger Grundstücke und die vorteilsgerechte Bemessung des Beitrags, was am Beispiel des Artzuschlags verdeutlicht wird. Das Werk bietet eine umfassende Untersuchung der Systematik des Beitragsrechts und hinterfragt beitragsrechtliche Standards wie die Beitragspflicht von Sondergrundstücken, die „Hinwegdenkenstheorie“ bei mehrfach erschlossenen Grundstücken sowie den Artzuschlag. Es deckt Widersprüchlichkeiten und Schwachstellen auf und zeigt praktische Lösungsmöglichkeiten auf. Der Autor vermittelt die Grundprinzipien des Beitragsrechts, um Praktikern zu helfen, Beitragsmaßstäbe anzuwenden und die Beitragspflicht eines Grundstücks zu bemessen. Es richtet sich an Kommunalverwaltungen, Richter und Rechtsanwälte, die sich intensiv mit dem Thema befassen möchten. Dr. Gerd Thielmann berät seit vielen Jahren Kommunen in Fragen des Beitragsrechts.