Die Kündigungsmöglichkeiten des Vermieters bei der Miete von Wohnräumen

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Die Schweizer sind ein Volk von Mietern - über die Hälfte der in der Schweiz wohnhaften Personen sind als Mieter oder Vermieter vom Mietrecht betroffen. Zudem deckt die Wohnraummiete ein Grundbedürfnis der Menschen, wodurch sich Mietverhältnisse als eine besondere Art von Dauerschuldverhältnis qualifizieren. Die vorliegende Arbeit befasst sich zuerst mit der Eigenschaft der Miete als besonderes Dauerschuldverhältnis sowie der zwingenden Erforderlichkeit einer Kündigungsmöglichkeit. Der zweite Teil betrachtet die einzelnen Kündigungsgründe des Vermieters genauer. Die heutige Situation wird, wo offene Fragen bestehen oder die Rechtsprechung umstritten ist, mit der Situation im deutschen Recht verglichen. Hieraus werden Schlüsse für mögliche Korrekturen im Schweizer Mietrecht gezogen. Autorin: Dr. iur. Anna Wehrmüller